老房墻面翻新處理知識 墻面如何翻新
有個(gè)房子總比沒(méi)有房子好，看著(zhù)自己卡緊錢(qián)包買(mǎi)的二手房子，又興奮又遺憾，興奮的是終于有屬于自己的房子了，遺憾的是這二手房始終是二手房子，很多地方都需要重新裝修一番，尤其是墻面的翻新。
1、二手房墻面常見(jiàn)問(wèn)題?
Part1：墻面老問(wèn)題 家居外觀(guān)打折扣 ?
二手房墻面的常見(jiàn)問(wèn)題主要有一下四個(gè)：一是開(kāi)裂剝落，二是發(fā)霉，三是粉化，四是光澤上升。那么如何解決這四種問(wèn)題呢？首先我們要先了解出現這些問(wèn)題的原因。?
常見(jiàn)問(wèn)題1：開(kāi)裂、剝落 二手房的墻面開(kāi)裂、剝落是非常常見(jiàn)的，其主要原因是涂料過(guò)硬或因年代已久老化變脆和使用劣質(zhì)涂料；再者是過(guò)分稀釋或涂料過(guò)厚；如果表面處理不當，如膩子過(guò)厚，疏松，持久性差也會(huì )到這開(kāi)裂剝落的問(wèn)題；此外，由于基材的開(kāi)裂也會(huì )引起漆膜的開(kāi)裂。?
常見(jiàn)問(wèn)題2：發(fā)霉 在一些比較潮濕的地方，二手房墻面很容易發(fā)霉，墻體等部位一旦發(fā)霉，估計以前的石膏底由于水汽都有空鼓脫殼了，也有可能發(fā)霉部位有水源，因此，面對墻面發(fā)霉，不可小覷。
常見(jiàn)問(wèn)題3：粉化 出現粉化的原因有很多，主要有一下五個(gè)：一是施工時(shí)溫度低；二是墻粉稀釋過(guò)量；三是施工時(shí)涂層太??；四是沒(méi)有使用底漆；五是由于底材疏松。面對已經(jīng)出現的問(wèn)題，我們不能坐以待斃，解決辦法就是去除粉化部分，直至露出堅實(shí)基面，然后重新按照優(yōu)質(zhì)涂刷方案打底重涂。
常見(jiàn)問(wèn)題4：光澤上升 不要以為墻面越有光澤越好，殊不知光澤上升也是二手房裝修漆病之一，產(chǎn)生光澤度上升的主要原因是頻繁的擦洗，或者物體擦過(guò)墻面也會(huì )導致墻面被打磨光滑，使表面光澤度增加，還有就是使用的涂料的耐擦洗性能差。對于這個(gè)問(wèn)題，最好的解決方法就是選用優(yōu)質(zhì)涂料重涂了。 ?
2、二手房翻新 要巧用局部翻新?
Part2：二手房翻新 要巧用局部翻新 如果二手房的墻面問(wèn)題不是很?chē)乐?，我們就沒(méi)有必要全部去翻新，全部翻新耗材好錢(qián)又耗時(shí)，對于對于局部問(wèn)題我們可以采取局部的補救措施，對二手房的墻面進(jìn)行局部的翻新。
局部翻新1：解決墻面開(kāi)裂剝落?
Step1：表面局部清除。首先用硬刷或鋼絲刷清除松脫的墻面涂層；再用砂紙將表面打磨平滑，邊打磨邊用手感覺(jué)表面的光滑程度，至無(wú)明顯凹凸感即可。如果是出現多層脫落，最好在打磨后使用膩子將表面填平，再進(jìn)行下一步的處理。
Step2：重新刷漆。將開(kāi)裂剝落的墻面處理好之后就可以重新刷漆了，刷漆時(shí)要注意材料色差的選擇，建議先在水泥板或者石膏板等表面涂刷涂料，再與原有墻面進(jìn)行比對，不斷調節顏色，至色差較少為止。這種顏色填補僅適合用于小面積的墻漆修補中，如果面積過(guò)大則需要鏟掉舊墻漆重新上漆。 ?
局部翻新2：墻面發(fā)霉處理方法?
Step1：簡(jiǎn)單的清潔處理。面對發(fā)霉的墻面，如果是因為氣候因素導致的局部發(fā)霉而且不是很?chē)乐?，可以做?jiǎn)單的處理，首先用濕布將霉菌部位搽干凈，然后用漂白水再搽幾次，出去霉菌，讓其干燥后即可。?
Step2：但是，如果墻體發(fā)霉面積較大，而且有多層發(fā)霉的情況，建議對其部分鏟除霉變表面后重新刷漆處理。首先要鏟除表面發(fā)霉的部分；用砂紙等將表面打磨平整；在表面重新上漆。 ?
3、墻面巧翻新 整體翻新多注意?
Part3：墻面巧翻新 整體翻新多注意 面對大面積的、比較嚴峻的二手房墻體問(wèn)題，局部的翻新是解決不了問(wèn)題的，此時(shí)我們就應該對墻體進(jìn)行整體翻新，墻體整體翻新過(guò)后，一能夠很好的掩蓋二手房的表面問(wèn)題，二可以解決二手房存在的隱形的墻體問(wèn)題。
整體翻新1：鏟除表面油漆 與局部翻新一樣，整體翻新同樣需要鏟掉表面涂層，注意必須把舊的膩子全部鏟掉，鏟到水泥層；如果墻面出現嚴重空鼓、粉化現象，建議鏟到磚層，雖然花費的功夫較多，但能確保翻新后的墻面，既耐用又美觀(guān)。 ?
裝修小提示：為了使鏟平時(shí)更方面，首先應該先將墻面沾水，潤濕原有墻面，這樣鏟的時(shí)候省力。接著(zhù)在已經(jīng)被水浸過(guò)的部分鏟墻皮，直到露出水泥砂漿墻面。?
整體翻新2：基層處理 鏟完墻皮后要批刮膩子，選用顆粒細度較高和質(zhì)地較硬的膩子為佳，在膩子里添加一定的白乳膠，可以提高膩子的硬度；然后檢查裂縫，一般情況下，裂縫可用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫；接著(zhù)在墻面涂刷界面劑，刷界面劑一定要都刷到，而且要刷勻；接著(zhù)需要對墻面找平，一般用石膏對表面進(jìn)行修補并用砂紙打磨，使墻面水平度誤差為3mm以?xún)?，最后對墻面進(jìn)行貼布。?
裝修小提示：打磨時(shí)盡量用較細的砂紙，如果砂紙太粗的話(huà)會(huì )留下很深的砂痕，刷漆是覆蓋不掉的。此外，輕體墻和保溫墻等非承重墻都是需要貼布的，盡量選擇質(zhì)地好一點(diǎn)的墻布和白乳膠，如果有條件的話(huà)可以用網(wǎng)格布，相對防裂效果會(huì )更好一點(diǎn)。?
整體翻新3：防潮處理 墻面發(fā)霉的罪魁禍首就是受潮，所以在潮濕氣候的地方一定要做好墻面的防潮處理，尤其是對于衛生間、廚房間的墻面做防潮處理。做防潮時(shí)要注意與防水區分開(kāi)來(lái)，防潮必須墻面的水泥基面上做，不然是沒(méi)有效果的，而且防潮需要在防水前做。這樣就可以防止防水層的脫落，起泡。防潮需要選用專(zhuān)業(yè)的防潮材料，而并非防水材料。?
整體翻新4：重新刷漆 先用滾刷將大面積的部分涂刷完成，順序為先吊頂、線(xiàn)條，后墻面。然后再用筆刷進(jìn)行修補，特別是墻壁與角線(xiàn)、木柜、隔板等的接縫位置和墻壁的轉角處。墻面上漆至少要上兩遍，第一遍涂料可加5—10%的水，方便墻壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時(shí)間。墻漆干透后，用砂紙對墻面進(jìn)行打磨，以減少墻面刷痕。 ?
裝修小提示：必須準備粗細兩種滾筒，盡量選擇好一點(diǎn)的工具，滾筒的毛不要太短，但一定要細，這樣刷出來(lái)的漆膜才會(huì )手感細膩。此外，刷大面積時(shí)，圖層相接的地方不能過(guò)厚也不能過(guò)薄，不然會(huì )因為薄厚不均造成反光不一致，視覺(jué)上就會(huì )有差異。?
4、施工多注意 墻面翻新沒(méi)煩惱?
Part4：施工多注意 墻面翻新沒(méi)煩惱 二手房的墻面翻新是一項非常浩大的工程，因為二次裝修墻面基底復雜，用材和工藝也不同，在進(jìn)行墻面處理時(shí)便比較麻煩。所以注意事項自然就比較多啦，
注意事項1：墻漆滿(mǎn)“五歲”必須鏟除 對于購買(mǎi)的二手房墻面，如果只裝修了一兩年的房間，耐水膩子可以不必完全鏟除，用鋼刷和砂紙打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。但是需要注意的是，五年以上的耐水膩子由于材料老化，在二次裝修時(shí)必須鏟除至墻底，否則會(huì )影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長(cháng)期使用效果。?
注意事項2：墻面修補要全面 對于已上漆墻面的修補，一般來(lái)說(shuō)很難達到理想效果。所以業(yè)主在對二手房墻面翻新時(shí)一定要修補全面，對于已經(jīng)傷其墻面的修補最好是整塊墻面或是盡可能地選擇較大面積進(jìn)行修補，這樣不斷可以盡量避免產(chǎn)生色差，修補后的質(zhì)量也更好。?
注意事項3：刷漆后需注意通風(fēng) 此外，翻新后的二手房也要注意通風(fēng)，尤其是對于老房子，其通風(fēng)條件較差，稀釋劑中的二甲苯成分會(huì )與乳膠漆中的成分發(fā)生化學(xué)反應，導致墻面泛黃。所以要加強通風(fēng)，實(shí)在不行，得放置幾臺電風(fēng)扇以加強通風(fēng)效果。?
注意事項4：拆改墻體要保證安全
對于二手房的裝修格局，很可能不適合我們的意愿而對其進(jìn)行拆改，合理的拆改是美化和調。但是要注意保證安全。依據相關(guān)法規，“非承重墻體是可以考慮拆改的?！蓖瑫r(shí)，在拆除墻體時(shí)，要事先斷電，避免發(fā)生事故。原有電源線(xiàn)路和弱電線(xiàn)路要保留的，最好事先做好記號和記錄，最好不要切斷視頻線(xiàn)和寬帶網(wǎng)路線(xiàn)，以防止裝修后信號不通。某些和廚房、衛生間相鄰的墻體最好不要拆除，拆除后會(huì )破壞防水層的完整性，影響今后居住安全。
廣西綠桂裝飾材料有限公司的瓷磚翻新膩子，是一種專(zhuān)門(mén)用在瓷磚、馬賽克等光滑墻表面直接刮涂的柔性粘結材料，可為舊瓷磚翻新工程提供一個(gè)良好的平整基面，并對外層膩子涂料具有極強的粘結力。施工后不會(huì )顯露原來(lái)的瓷磚痕跡，保證了應用工程的質(zhì)量安全和視覺(jué)效果。產(chǎn)品具有超強的附著(zhù)力，能牢固結合在瓷磚等較光滑的基材表面，有效預防剝落，并具有超長(cháng)的使用年限。
